内装スケルトン解体

内装スケルトンは、既存の壁、天井、床材、設備機器などを全て取り外し、躯体そのものを露出させる工事です。賃借物件の原状回復や、建物の用途変更に伴う改装時に活用されています。躯体に傷をつけないよう注意深く施工することが、後続する改装工事の品質向上にもつながります。

作業内容は非常に多岐にわたります。天井裏の配線・配管の取り外し、防火区画の確認、設備機器の撤去と分別、床材の剥離などが挙げられます。特に古い建物では石綿含有の防火被覆や断熱材が施工されていることもあるため、事前調査は必須です。

廃棄物は建材の種類ごとに分別され、混合廃棄物として処理されるのではなく、リサイクル可能な素材は適切に回収されます。工事中の粉塵管理と、既存設備の養護も重要な作業項目となります。

店舗面積50〜200坪程度の内装スケルトンで、工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さや躯体の状態により変動します。