古家・空き家の撤去

古家の多くは、木材の腐朽・シロアリ被害・瓦のズレなど、経年劣化が進行しています。解体時に建物全体の安定性が低下していると、施工中の予期しない倒壊リスクが高まるため、事前の構造診断が重要です。また、不明な埋設物（浄化槽・地中の廃材など）が存在することもあり、工事開始前の綿密な調査が必要になります。

空き家特有の課題として、敷地内に廃棄物や不用品が散在していることもあります。これらも解体工事の一環として処理手配が生じるため、想定外のコストが発生しないよう、事前の詳細調査と見積が不可欠です。

築50年以上の木造戸建てであれば、劣化状況に応じて2～3週間が想定されます。事前調査で予期しない内容が判明すれば、工期が延長される可能性があります。