内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、躯体・構造壁を保持したまま、間仕切り壁、フローリング、天井、配管・配線などを撤去する作業です。建物の再利用価値を高めるため、躯体へのダメージを最小化することが求められます。事前調査で電気・ガス・給排水の配置を確認し、安全に系統分離することが必須です。

工事中は粉塵と騒音が周辺に影響するため、仮設壁による隔離と集塵機の活用が重要です。廃棄物は木材、金属、建設廃棄物に分別し、資源化可能な材料は回収します。既存躯体の保護と廃棄物管理のバランスが、この工事の成否を左右します。

店舗・事務所の内装スケルトンで、面積100〜200坪程度なら1〜2週間が目安です。建物内部の複雑さと廃棄物量で工期は変動します。