内装スケルトン・原状回復工事

内装スケルトン工事とは、借りていたテナント物件を原状回復する目的で、間仕切り壁・床材・天井・設備配管などの内装全体を撤去する工事です。躯体のコンクリートが露出し、スケルトン(骨組みのみ)状態にすることから、この名称で呼ばれています。商業ビル・オフィス・飲食店など、あらゆるテナント用途で発生する工事です。

工事では電気配線・ガス管・給排水管などの設備類を安全に切断・撤去する必要があり、隣接するテナントや上下階への影響最小化が求められます。廃材には石膏ボード・断熱材・配管・電線など多くの種類が混在するため、分別処理が重要です。規模や設備の複雑さにより異なりますが、20〜50坪で3〜7日程度の工期が一般的です。

20〜50坪のテナント物件で工期3〜7日が目安。設備の複雑さや既存内装により変動します。