BUSINESS DETAIL

内装スケルトン・リフォーム付帯解体

既存建物の内部仕上げ材（壁・床・天井）を撤去し、躯体むき出し状態にする工事です。テナント空きの明け渡しやビル改装の前段階として、建物全体を解体せず内部のみを処理します。

内装スケルトン・リフォーム付帯解体について

内装スケルトン工事の対象は、間仕切り壁、フローリング・タイル床材、吊り天井、配管・配線など、躯体に固定された内装全般です。特に商業施設やオフィス、店舗の改装時に多く行われます。既存躯体を活かすため、柱・梁・床スラブへのダメージを最小限に抑える施工技術が求められます。

アスベスト含有壁材や吹付けロックウール、古い配管などが存在する可能性があり、事前調査が必須です。廃棄物は多くの種類に分別され、リサイクル可能な金属・木材と産廃とを分けて処理します。工期は建物規模と改装範囲に応じ、数日〜2週間程度が目安です。内装解体後のリフォーム工事と並行して進められることも多いため、工程管理が重要です。

標準的な工事の流れ

現地調査・設計図面の確認・既存設備の把握
アスベスト含有材料の事前調査
工事範囲の区画・仮設壁・安全ライン設営
各種配管・配線の撤去と一時保管・処理手配
間仕切り壁・天井・床材の段階的撤去
廃棄物の分別・運搬処理
躯体清掃・リフォーム工事への引き渡し

対応規模・工期の目安

300〜2,000㎡程度のテナント・店舗スケルトン化で、工期は5日〜2週間程度が一般的です。既存設備の複雑さと廃棄物量により変動します。