内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトン工事とは、既存の床・壁・天井仕上げ、建具、設備を撤去し、躯体をむき出しの状態にする作業です。ビルテナントの入れ替わりやリニューアル時、次のテナントが新たに内装を施工するための準備工事として実施されます。

工事では、まず内装材を上から下へ、壁から床へと段階的に撤去します。電気配線・給排水管などの既設設備の処理も重要で、必要に応じて新規施工への支障がないよう整理します。躯体に傷をつけないよう丁寧に作業し、発生した廃棄物を素材別に分別して処理します。

営業中のビルでは工事時間帯の制限や他テナントへの配慮が必須です。防塵・防音対策も厳密に行い、隣接する営業区画への影響を最小化することが専門性を問われる部分となります。

1住戸50〜200坪程度で、工期は通常1〜2週間が目安です。既設設備の複雑さや規模により調整します。