内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（コンクリート造などの構造体）のみを残して、内部の壁、床材、設備配管、電気配線、天井、ドアなどの全てを取り外す工事です。テナント契約終了時に、次の入居者が自由にレイアウトできる状態に戻すために行われることが多く、特にビルやショッピングセンターのテナント工事で需要があります。

躯体面そのものの状態確認や、隠蔽配管・配線がどこに通っているかの確認も重要です。廃棄物量が大きく、搬出計画と仮置き場の管理が施工効率を左右します。特に営業ビル内での工事は、他の入居者に迷惑をかけない時間帯制限や防塵対策が厳格に求められます。

テナント面積50～200㎡程度で、工期5～10日程度。仮置き場の確保と搬出日程の調整が工期に影響します。