内装解体・スケルトン工事

内装解体は外壁や躯体を残したまま、室内の造作壁、天井、床材、設備配管、電気配線などをすべて撤去する工事です。既存居抜き店舗の改装時に多く行われ、営業中の施設であれば営業時間外に施工することも珍しくありません。建築物全体の解体とは異なり、躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要です。

スケルトン化の利点は、新規テナントや事業者が躯体から自由に間取りや設備を設計できることにあります。既存の間仕切り、厨房機器、エアコン室外機、看板などを状況に応じて撤去します。アスベスト含有の天井材や壁材がないか事前調査も重要です。廃棄物の分別では、木材、金属、ガラス、プラスチック、混合廃棄物などを適切に分類し処分します。

工期は室内の広さと既存設備の複雑さに左右されます。30坪程度の店舗スケルトンで3〜5日、100坪超のオフィスで1〜2週間が目安です。既存配管の状態が悪い場合や有害物質の除去が必要な場合は、日数が増える可能性があります。

30坪程度の店舗で3〜5日、50〜100坪のオフィスで1〜2週間。配置によっては短縮可能な場合もあります。