内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、壁・床・天井・建具、給排水・電気・ガス・空調などすべての設備を撤去します。躯体そのものは保持するため、梁や柱への影響を十分に配慮した施工が求められます。特に配管が躯体に埋め込まれている場合は、切断位置の確認が重要です。

廃棄物としては、内装建材（石膏ボード・フローリング・カーペットなど）と設備機器（エアコン・換気ダクト・配管など）が大量に発生します。アスベスト含有の古い断熱材や吹き付け材が隠れていることもあるため、解体前の調査は必須です。

工事の難易度は、既存設備の複雑さと撤去後の残置物の多さに左右されます。貴金属や再利用可能な機器の回収・販売も視野に入れる事業者も多く、コスト削減に繋がります。

テナント面積50～500坪程度が一般的です。設備の複雑さにより工期は1～4週間程度、時間帯制限がある場合はより長くなります。