内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの改装やリノベーション時に行われます。壁・間仕切り・天井・床材・配管・配線・什器などを段階的に撤去し、躯体構造のみを残す工事です。建物全体の解体と異なり、建物本体は残るため、構造体への損傷防止が最優先になります。

工事では事前に建物図面と現況を照合し、躯体に固定された柱・梁・コンクリート壁を特定します。その後、内部の設備類から順に解体・分別を進めます。天井内の隠蔽配管やダクト、床下の配線などの確認も細かく行います。

解体過程で新たなアスベストや有害物質が見つかることもあるため、柔軟な対応が求められます。躯体に傷をつけない丁寧な施工が、その後のリノベーション工事の品質にも直結します。

100〜300㎡程度のテナント内装で工期1〜3週間が一般的です。設備の複雑さで変動します。