内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・配線・配管などをすべて撤去し、躯体むき出しの状態にする工事です。店舗の改装やオフィスリニューアル時に、新しい設計に対応させるため行われます。建物全体の解体ではなく内部のみのため、外壁・基礎・構造体は残します。

工事中は、テナント以外の入居者への振動・騒音対策が必要です。電気配線・ガス管・給排水管などの撤去時は、共有部分との分離確認が重要です。アスベスト含有建材の事前確認も必須です。撤去した内装材は、可燃物・木くず・金属・塑性物などに分別し、廃棄物処理業者に引き渡します。完了時には躯体の清掃・片付けを丁寧に行い、次の工事に備えます。

テナント面積50〜300坪の内装スケルトンで、工期は1〜3週間が一般的です。配管・配線の複雑さで変動します。