内装スケルトン・店舗原状復旧

内装スケルトン工事とは、オフィスや店舗の原状復旧を目的とした部分的な解体作業です。天井裏の配線・配管、壁裏の設備機器を取り外し、壁・床・天井を撤去して躯体まで戻します。営業中のビル内での作業であれば、営業時間との調整、近隣テナントへの騒音・粉塵対策が重要です。

賃貸借契約で「スケルトン状態で返却」と定められることが多く、工事仕様が厳密に決められています。廃棄物の搬出は建物内の階段やエレベーターを使用することが多く、床・壁の保護が不可欠です。工期は面積により数日～2週間程度が目安です。

オフィス30～100坪程度で工期3～10日程度が目安です。階数やテナント規模により変動します。ビル営業中の場合は日中作業が制限されることがあります。