内装スケルトン・スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井などの仕上げ材と配管・配線などの設備を一体的に撤去し、コンクリート躯体むき出しの状態に戻す工事です。テナント退出時の原状回復工事として多く行われます。天井裏の隠蔽配線や埋め込み型設備の処理、フローリングやタイル張りの下地撤去など、細かい作業が多いのが特徴です。

建物の使用期間中に各種配管が複雑に配置されていることが多く、電気配線や給排水管の位置を正確に把握した上で、安全かつ効率的に撤去する計画が求められます。アスベストを含む古い断熱材やロックウール、吹き付け材が残存していないかの確認も重要です。解体後の建物は新たなテナント施工の準備が整った状態となるため、躯体への傷を最小限に抑える配慮も必要です。

店舗面積50〜300坪程度を想定した場合、工期は1週間から2週間が目安となります。