アスベスト事前調査

2006年以前に建てられた建築物には、アスベストを含む建材が使用されている可能性があります。断熱材・保温材・吹付け材・床タイル接着剤・スレート板など、様々な箇所に使用されてきました。解体工事を行う際には、事前にアスベスト含有建材の有無を調査する義務があります。

調査では、建物の設計図書・施工記録を確認し、疑わしい箇所から試料採取を行い、分析機関で成分検査を実施します。アスベスト検出時は、飛散防止措置を講じた特別な解体工法（湿潤化・囲い込み・封じ込めなど）が必要になり、処理費用と工期が大幅に増加します。

建築基準法・大気汚染防止法など複数の法令で規制されており、調査なしの解体工事は違法となります。古い建物ほどアスベストのリスクが高く、自己判断での省略は禁物です。

一般的な戸建住宅の場合、調査期間は1〜2週間、検査結果判明まで3〜4週間程度が目安です。