内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、壁、床、天井、配管、配線、建具などを取り外し、躯体（柱・梁・スラブ）だけの状態にする工事です。新しいテナントへの転用を想定した工事のため、躯体の損傷を最小限に抑える丁寧な施工が求められます。

オフィスビルの店舗化、飲食店から物販店への転用など、用途変更に対応した内装配置の自由度が得られるメリットがあります。一方、天井裏の配管・配線の複雑さ、壁内の断熱材処理、遮音材の撤去など、予想外の状況が工事中に判明することもあります。

廃棄物の分別が精密に要求される工事のため、産業廃棄物処理の計画が重要です。また、施工中の建物機能の維持（共用部の保護、他テナントへの配慮）が必要な場合が多くあります。

小規模テナント30～100㎡で工期5～10日程度が目安です。複雑な設備が多い場合は更に時間を要することがあります。