内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を残しながら、内部の区画・設備を一掃する工事です。テナント退去時、老朽化した内装の全面更新時に多く実施されます。躯体への損傷を最小化しながら、確実に撤去することが技術的な要点です。

天井内に敷設された配管・配線、床下のダクト・設備配管、壁面の電気スイッチ・コンセントなど、細部の整理が重要です。アスベスト含有の断熱材・ロックウール・天井材が存在する可能性があり、事前調査により安全な施工方法を確定します。

リサイクル可能な建材（金属框・床材・建具など）の分別、廃棄物の分類搬出、躯体の清掃仕上げまでが工事範囲です。既存躯体の状態確認と補修の必要性判定も、完工時点での重要な作業になります。

中規模テナント（50～200㎡）で工期5〜10日が目安です。複雑さと建材量で変動します。