内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・天井・床をすべて撤去し、躯体を剥き出しにする工事です。テナント契約終了時に、賃貸人が要求することが多く、次のテナント様が自由に設計できる状態に戻します。天井裏に隠れた配管・配線、構造をしっかり把握してから作業を進める必要があります。

石膏ボード、断熱材、タイル、フローリング、配管・配線など、それぞれの廃材を分別します。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材がないか事前診断が重要です。作業中の埃やガレキが周囲に飛ばないよう、養生と集塵管理が欠かせません。オフィスビルやテナントビルでの施工がメインになるため、近隣建物への配慮と工事時間の制限も守る必要があります。

工期は建物規模と内装の複雑さで変わりますが、30〜50坪のテナント内装なら1〜2週間程度が目安です。

30〜100坪のテナント内装で、工期1〜2週間が一般的です。階数や配管複雑度で増減します。