内装スケルトン解体

スケルトン解体は、建物そのものを取り壊すのではなく、内部の壁・床・天井・配管・配線などを全て撤去し、構造体のみを残す工事です。オフィスビルのテナント改装時、店舗の営業終了時、賃貸物件のリノベーション前に実施されます。撤去対象は建築材料、設備機器、什器など多岐にわたり、分別と処理の正確さが求められます。

躯体に傷をつけないよう慎重に進める必要があり、電気・ガス・給排水などのインフラとの接続確認も重要です。既存建物が稼働しながら工事が行われることも多いため、安全管理と工程管理に特に気を配ります。廃棄物処理の委託先確保と、適切な分別体制も事前準備が重要です。

延床面積50～200㎡のテナント・店舗スケルトン工事であれば、工期は1～2週間程度が一般的です。複雑な配置や設備が多い場合は工期が延びます。