内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化とは、建物の骨組み(躯体)をむき出しにする工事で、リフォーム前の準備段階やテナント撤去後の工事として行われます。壁・床・天井・配管・配線・厨房機器などを一括撤去し、次のテナントや用途に対応できる状態に整えることが目的です。既存設備の再利用可能性を判断し、廃棄物と再利用品に分別することも重要です。

工事の流れは、既存内部の実測調査から始まり、電気・ガス・水道などのインフラ系統の安全確保、段階的な内部解体、ダクト・配管・配線の撤去、最後に清掃・検査となります。工期は建物規模や複雑度により異なりますが、一般的な店舗や事務所であれば1～2週間程度が目安です。

飲食店や小売店舗(50～150㎡程度)のスケルトン化であれば、工期1～2週間が目安です。規模や既存設備の複雑度により変動します。