古家・空き家の処分

古家処分は、単なる建物の撤去だけではなく、相続手続き、固定資産税の状況確認、近隣調整など、解体工事の前後に多くの手続きが絡みます。特に地方の空き家は、都市部の宅地と異なり、隣地境界の確認や埋設物の有無判定に時間を要することが多いです。

築50年以上の古家では、アスベストの有無確認だけでなく、シロアリ被害の有無、土壌汚染のリスク評価も検討の対象になります。解体後の土地活用（売却、駐車場化、菜園化など）に応じて、整地の仕上げ方針も変わってきます。事前の現地調査で全体的なリスク評価を行い、適切な施工計画を立てることが大切です。

古家解体は、建物の状態や敷地によって大きく変動します。事前調査を含め、相談から着工まで1〜2ヶ月の準備期間を見込むことが一般的です。