内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体の柱・梁・コンクリートスラブをすべて露出させることが目標です。ビルのテナント切替時や、既存ビルのリノベーション計画の第一段階として実施されることが多いです。

施工では、上階から下階への段階的撤去が基本です。配線、配管、ダクト、防火被覆など各種設備を慎重に撤去し、有価物と一般廃棄物に分別します。躯体クラックの有無や過度な傷が残らないよう、丁寧な施工が求められます。

テナント物件の場合、建物オーナーとテナントの調整、仮設電気・給水の確保など、事前準備が複雑になることがあります。工期は室内面積や設備の複雑さによって左右されます。

テナント面積100～500㎡の場合、工期は1～2週間程度です。設備の複雑さや躯体の状態により延びることがあります。