内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の用途転換や大規模改装の際に必要になります。壁・床・天井の仕上げ材、建具、設備配管などを段階的に分別解体し、躯体面を露出させます。廃棄物の分別が細かくなるため、廃棄物処理契約を適切に設定することが重要です。

アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が使用されている可能性があり、事前のアスベスト含有調査が必須となります。古い建物ほど可能性が高いため、慎重な調査が必要です。電気配線や配管の撤去方法も、新装の配置に影響するため、事前打ち合わせが欠かせません。

施工中は粉塵管理、廃棄物搬出の交通管理、既存躯体への損傷防止に配慮します。営業中のテナントビル内での工事の場合は、営業時間との調整も必要になります。

オフィス・店舗の内装スケルトン化は、面積100〜300坪で工期1〜3週間程度です。既存設備の複雑さにより変動します。