古家撤去・相続物件対応

相続物件の古家撤去は単純な解体工事ではなく、相続人間の合意形成、税務上の処理、法的な権利関係の確認が前提となります。建物の評価、解体費の見積、更地後の活用プランなど、総合的なコンサルティングが求められることもあります。

老朽化した建物特有の課題として、雨漏りによる躯体腐食、シロアリ被害、野生動物の侵入などが想定されます。これらは解体費用や廃棄物量に影響するため、事前調査の精度が重要です。

解体後は相続税評価の変更、固定資産税の課税方式の変更なども関係してくるため、税理士や司法書士との連携も視野に置いた進行管理が必要になる場合があります。

相続相談から解体実施まで全体で1～3ヶ月程度が目安です。行政手続きや相続人協議の進行状況により変動します。