古家撤去・空き家対策

古家撤去では、建物の劣化状況・基礎の腐食程度・埋設物の有無を慎重に調査します。著しく老朽化した木造建物では、解体中の予期しない崩落や地盤沈下のリスクもあるため、事前調査が特に重要です。また、相続や売却に関わる場合が多いため、法務や税務の相談窓口とも連携することが望ましいです。

固定資産税の住宅用地特例廃止後の税負担を避けるため、期限内の撤去を計画する所有者も多くいます。一定の条件下では自治体の解体費補助制度が利用できることもあり、事前相談が効果的です。

廃材の量が多く、長年の蓄積物も含まれることがあるため、分別・処理計画を丁寧に立案することが必要です。

平均的な戸建住宅1棟で工期10日～3週間程度が目安です。劣化度合いと規模により変動します。