内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物自体は残し、内部の床・壁・天井・配管・配線などをすべて撤去する工事です。次のテナントや用途に向けて、柱と躯体のみの空っぽの空間を作り出します。

作業範囲は建物内部に限定されるため、外部の騒音・粉塵対策は軽微ですが、室内の作業環境管理が重要です。特に古い施設ではアスベストを含む断熱材や壁材が存在する可能性があり、事前調査が欠かせません。また、電気・ガス・水道などのライフラインの取り扱いも丁寧に行う必要があります。

廃棄物は建設廃棄物処理基準に従い、種類ごとに分別して処理します。鉄骨造のビルテナントは鉄骨・金属が多く、RC造は絶縁材やコンクリートが発生します。

テナント面積30〜200坪で工期1〜2週間が目安です。建物の老朽度合いやライフライン配置により変動します。