内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の構造体を傷めず、内部の壁、床、天井、設備配管、電気配線をすべて撤去する工事です。オフィスから店舗への転用、飲食店から別業種への切替えなど、様々な用途変更の際に行われます。既存の躯体が活用できるため、建て替えより効率的で経済的です。

作業の進め方は、天井裏の配線・配管から始まり、照明・空調・給排水設備を順序立てて撤去します。その後、間仕切り壁をはがし、床材を取り除きます。古いビルの場合、アスベスト含有保温材や吹き付けアスベストが天井裏に存在する可能性があり、事前調査が必須です。廃棄物は産業廃棄物として適切に分別・処理します。

テナント1フロア（30〜100坪）で1〜2週間、複数階の場合は3週間以上が目安です。既存建物の構造や設備の複雑さで工期が変わります。