内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のビルやテナント物件の大規模改装に先立って実施されます。躯体を保存することで、建物本体の解体より工事費と工期を削減でき、建物の再利用価値を高めることができます。

工事では、内部造作（パーティション・天井・床材）、設備配管・配線、建具・扉などをすべて撤去し、基本となるコンクリート躯体をむき出しにします。石綿含有の断熱材や吹付塗料が使われていないかの事前調査が欠かせません。

運び込まれた大量の廃棄物は、種類ごとに分別して処理業者に引き渡します。建物の営業を続けながら工事する場合は、他フロアへの影響を最小限にするよう時間帯や作業方法を調整します。

フロア面積100〜500坪の内装スケルトンで、工期1〜3週間が目安です。躯体内に埋込配管が多い場合は期間が延長されることがあります。