内装解体・スケルトン化

内装スケルトン化は、既存のテナントやオフィスの内装を全て取り壊し、建物の躯体だけを残す工事です。壁、床、天井の撤去のほか、電気配線、給排水配管、ガス管、エアコンダクトなど、建物内に張り巡らされた設備全てが対象になります。

都市部のオフィスビルやショップのリニューアル時に頻繁に行われる工事で、既存の設備を最大限回収・再利用できる部分と、廃棄物として処理する部分の判別が重要です。また、石綿含有の古い断熱材や保温材が隠れていないか確認する必要があります。

人が活動している建物内での工事のため、営業時間外での作業、防塵対策の徹底、生活用水や電気の確保など、入居者への配慮が必須です。解体中の騒音・振動・粉塵が他のテナントに影響しないよう、養生と遮音対策が重要になります。

20坪から150坪のテナント内装で工期1〜3週間が目安です。営業時間の制約や設備配管の複雑さで工期は変動します。