内装スケルトン解体

内装スケルトンは、既存建物の構造体を活かして費用・工期を削減する施工方法です。床材・天井・壁・ドア・配管・配線など、躯体に後付けされた全ての設備を解体します。既存の経年劣化や施工精度のばらつきを是正する効果もあり、新規のテナント・用途に対応しやすい状態になります。

ただし鉄骨造・RC造の建物における躯体への傷・ダメージは最小化する必要があり、慎重かつ技術的な施工が求められます。また断熱材・配線・配管が躯体に固定されている場合、除去時に躯体を傷つけないよう注意深い作業が必要です。廃棄物も通常の全体解体より多量に発生します。

テナント面積100〜300㎡で工期1〜2週間程度です。躯体状態・既設設備の複雑さにより変動します。