内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事では、建物の外壁・柱・床スラブなどの躯体は残しながら、内部の全ての造作物を撤去します。間仕切り壁、遮音壁、天井裏設備、既設配管・配線も対象となります。次の用途に合わせた空間を準備するためのリセット工事と言えます。

建物内での作業となるため、既存テナントの営業継続や階下への影響を考慮する必要があります。廃棄物処理は屋内での分別・梱包となるため、粉塵対策と搬出ルート確保が重要です。床版や天井高の現状確認、建物設備との関連性を事前に把握し、安全な施工計画を立案します。

300〜1000㎡程度のテナント規模の場合、工期は1〜3週間程度が目安となります。階層数、設備の複雑さ、既存用途により変動します。