内装スケルトン・改装工事

ビルのテナント変更時や店舗の業態変更に伴い、それまでの内装を一新する必要が生じます。内装スケルトン工事は、床材・壁・天井・配管などの内装全体を撤去し、建物の躯体のみを残す作業です。建物を解体せず、内部のみの工事であるため、工期が短く、周辺への影響も比較的小さいという特徴があります。

ただし、旧い建物の内装には石綿断熱材やアスベスト含有の内装材が使用されていることがあり、法的に適切な対応が必要です。また、電気配線や給排水管の撤去時に建物躯体を傷つけないよう、技術的な配慮が求められます。分別処理により、リサイクル可能な素材と産業廃棄物を適切に分離することも重要な役割です。

50～150坪程度のテナント・店舗を想定した場合、工期は1～2週間程度が目安となります。階数や設備の複雑さにより前後します。