内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱・梁）を残し、その内部のすべての内装材・設備・配管を撤去する工事です。テナント退去時の原状回復や、店舗・オフィスの大規模リフォーム前段階で実施されることが多くあります。

一般的には、既設の天井・壁・床の撤去、電気配線・給排水・ガス配管などの抜線、什器・建具の搬出と処分を段階的に行います。躯体を傷つけないよう注意深く施工することが求められ、アスベスト含有材料の確認も重要です。廃棄物量が多くなるため、分別処理と搬出ルートの事前検討が必須になります。

施工中も建物の他の部分で営業が続くケースが多いため、粉塵飛散防止・騒音管理・夜間工事対応など、周辺への影響軽減対策が不可欠です。

50～200坪程度のテナント・フロア単位で、工期は1～3週間が目安です。既設設備の複雑さや廃棄物量により変動します。