内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナントやオフィスの内装・設備をすべて撤去して、鉄骨や構造躯体の状態に戻す工事です。ビルの空き家対策やテナント入れ替え時に一般的に行われ、建物本体を残すため全体解体より環境負荷が低く、コスト効率も良いとされています。

工事では、天井・床・内壁・配管・配線・空調設備など、躯体以外のすべてを撤去します。天井裏の配線ダクトや隠蔽配管の処理には特に注意が必要で、既設の構造を損傷させないよう慎重に作業を進めます。有機溶剤を含む内装材やアスベストが使用されている可能性があるため、事前調査で確認することが重要です。

廃棄物は石膏ボード、木くず、金属、プラスチックなど多くの種類に分別され、各々の処理ルートで適切に処理されます。工期は面積や既設設備の複雑さに左右されます。

30〜200坪程度のテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。既設設備の複雑さや階数により変動します。