内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は保存しながら、内部の全てを撤去する選別的な工事です。商業施設の業態転換時やオフィスリノベーション前に実施されることが多く、躯体の傷をなるべく最小限にすることが求められます。

撤去対象は、間仕切り壁・天井・床材・建具・配管・配線・照明・空調・什器など多岐にわたります。これらの中には再利用可能な部材もあり、単なる廃棄処理ではなく分別のスキルが必要です。また、下階への騒音・粉塵対策、搬出経路の確保が通常の解体工事以上に重要です。

工期は室内面積や汚れ・古さの程度に大きく左右されますが、一般的なテナント（100〜200㎡）であれば1〜2週間程度が目安です。

100〜200㎡のテナント内装解体で1〜2週間、300㎡を超える規模になると2〜3週間が目安となります。搬出経路の制限がある場合は期間が延びることがあります。