内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は残して内部の壁・床・天井・設備を撤去します。既存の内装を全て取り払い、次のテナント入居や用途変更に備えた状態にする工事です。全体解体とは異なり、躯体や構造部分への破壊を最小限に抑える必要があります。

工事では、電気配線・配管の安全な撤去、建築廃棄物の分別、および騒音・粉塵管理がポイントになります。既存建物が営業中の場合、営業時間外の施工や隣接テナントへの配慮が求められることも多くあります。

オフィスビルの部分改装、商業施設のリノベーション、賃貸マンションの原状回復など、様々な用途で行われます。

テナント面積50〜300m²程度なら、工期1週間〜2週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。