内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化とは、ビルやテナントの内部を最小限の状態まで取り壊し、次のテナントや新しい用途に対応できるようにする工事です。躯体（柱・梁・外壁）は保持し、内部の間仕切り壁・天井・フローリング・給排水・電気配線などを全て撤去します。

施工段階では、電気・ガス・給排水の遮断・撤去、壁・天井の解体、床材の撤去、建具・設備機器の取り外しという順序で進められます。躯体に傷をつけないよう細心の注意が必要であり、作業精度が後の工事品質に直結します。

廃棄物の分別が多岐にわたるため、適切な分類と搬出計画が重要です。店舗やオフィスの改装・営業継続を考慮した工程管理も求められます。

テナント面積数十坪から数百坪までが対象となり、既存施設の営業状況に応じて工期は1〜4週間程度で調整されます。