内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、壁・床・天井の仕上げ材料や配管・配線、ユーティリティを全て撤去し、RC躯体やS造の骨組みだけを残す工事です。建物自体は保存するため、躯体への損傷防止が最重要課題となります。

作業内容は天井材・床材・壁材の剥がし、配管配線の撤去、建具・空調設備等の既設機器の取り外しなどです。解体順序を誤ると躯体を傷つけるリスクがあるため、細心の計画が求められます。廃材は種別ごとに分別が細かく、産業廃棄物処理の知識も必須です。営業中のビルやテナント併設施設での作業も多いため、騒音や振動管理、工事時間の制限への対応が重要な課題となります。

オフィスやテナントスペースの場合、100〜500㎡程度の内装スケルトン工事で1〜3週間程度を目安としています。営業時間外施工となる場合は期間が延びることがあります。