内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存ビルやテナント物件をリノベーションする際に、躯体をむき出しにするための工事です。壁・床・天井クロス、建具、照明・配電盤、給排水管など仕上げ材をすべて解体し、躯体の状態に戻します。既存の不動産価値を活かしつつ、新しい用途に対応させる手法として多く利用されています。

工事中は建物の安全性を保ちながら進める必要があり、躯体へのダメージを避けることが重要です。また廃棄物の種別が多く(木材・金属・建材・配管など)、分別処理の手間が大きくなります。既に営業中のビルで施工される場合、営業時間外の工事や搬出タイミングの調整が必須となります。

50〜300坪のテナント・フロアで工期1〜4週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。