内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の店舗や事務所の床材、壁材、天井、設備配管などの内装要素を撤去し、建物の躯体(コンクリートスラブ、柱、梁など)を露出させる工事です。ビルのテナント変更時や大規模リノベーション前に実施されることが多くあります。

作業では、内装材の種類を特定し、適切に分別・処理することが重要です。古い建物の場合、アスベスト含有の断熱材や吹き付けが存在する可能性があり、事前調査が必須となります。配管や配線の撤去、既設設備機器の取り外しも含まれます。

躯体を傷つけないよう慎重に施工する必要があり、既存テナントの営業を妨げない工程管理も求められます。施工期間は対象面積と内装の複雑度によって異なります。

100m²程度のテナント内装であれば工期は1週間程度、500m²以上の大規模物件では2〜3週間が目安となります。既存設備の複雑度や搬出条件により変動します。