内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビルテナントの切り替わりや店舗の用途変更時に、既存の造作・設備を一度撤去する作業です。躯体そのものは残すため、解体規模は建物全体の解体よりは小さく、廃棄物量も限定的になります。ただし、電気配線・ガス配管・給排水の適切な処理が求められ、安全管理は厳密です。

作業手順は、内部の残置物撤去から始まり、造作壁・天井の解体、配管・配線の撤去、床・建具の撤去へと進みます。既存躯体の傷をできるだけ少なくすることが品質評価の重要なポイントになります。リサイクル可能な材料の分別も、現代の内装解体では重視される項目です。

テナント面積100〜300坪程度で、工期1〜2週間が目安です。既存設備の複雑度や搬出経路により調整が必要になります。