内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事とは、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）を残し、内部の壁・パーティション・天井・設備配管・照明・空調等を全て撤去する工事です。店舗や賃貸事務所のテナント転換、飲食店の営業終了後の次テナント受け入れ準備など、都市部で頻繁に行われています。

躯体を傷つけずに解体を進めることが重要で、電気配線の切断や給排水管の切り離しには細心の注意が必要です。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が見つかることもあり、事前調査が欠かせません。撤去物の分別も重要で、木材・金属・ガラ等のリサイクル率を高めることが求められます。

既存躯体の強度確認を行った上で、安全に進めることが施工品質の分かれ目となります。工事中の建物周辺への粉塵飛散防止も必須であり、仮囲いやシート養生の適切な設置が欠かせません。

10〜500坪程度のテナントスペースを対象とし、工期は1〜4週間程度が目安です。既存設備の複雑さにより前後します。