内装スケルトン

内装スケルトン工事は、建物の躯体を活かしながら内部を全て撤去する施工です。賃貸ビルのテナント入れ替え時や、店舗のリニューアル前に実施されることが多くあります。既存の照明・配管・配線などを全て除去し、躯体の梁・柱・床スラブのみの状態にします。

営業中のビル内での施工となるため、他テナントや利用者への影響を最小化することが大切です。防塵・防音対策を徹底し、工事時間帯の調整も必要になります。古い建物ではアスベスト含有の吸音材や保温材が天井裏や壁内に使われていることもあり、事前調査と安全な除去が重要です。

テナント面積50〜500坪で工期1〜4週間が目安です。既存設備の複雑さにより工期は変動します。