内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、床・壁・天井の全てを撤去し、躯体と設備配管を露出させます。既存の間仕切り壁、床材、天井材が対象です。建物を使用しながら工事を進める場合が多いため、工期の短縮と周囲への影響最小化が課題になります。

電気配線・給排水配管・空調ダクトなどの扱いが複雑で、既設設備の取り外しと新規工事の準備が連動します。廃材が多量に発生するため、搬出ルートの確保と近隣への騒音・振動対策が重要です。マンション共有部での施工の場合、管理規約による制限や他のテナントへの配慮も必要になります。

テナント面積50〜300㎡程度の場合、工期は1〜2週間が目安です。建物の規模と既設設備の複雑度により異なります。