内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のビル・店舗・事務所を別用途にテナント化する場合や、大規模リフォーム前の準備工事として行われます。コンクリート躯体や柱・梁といった構造体だけを残し、その他の内部造作を完全に撤去することで、新たなレイアウト設計を可能にします。

工事内容は、天井裏の配管・配線の撤去、間仕切り壁の解体、床材・フローリングの撤去、既設設備機器（冷暖房・給排水設備など）の取外しが主なものです。構造に関わる柱や壁は残すため、どこまでを解体対象とするかの明確な指示が重要です。

廃棄物量が多いため、分別・搬出に時間を要します。既設の建物機能を停止する必要があり、テナント交代時の限られた工期内での完了が求められることが多いです。

100～500坪のビル・店舗で工期3～6週間が目安です。既設設備の複雑さにより変動します。