内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井のすべての仕上げ材、設備配管、電気配線を取り除き、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）だけを残す工事です。テナント募集時の市場性向上や、次の事業者による自由な内装設計を可能にします。

壁の石膏ボード、床のフローリングやタイル、天井の吊り天井、照明・冷暖房・給排水設備など、細かな部材を分別して撤去します。釣り具や什器の取り外しも含まれます。

ビル内の工事のため、共用部への粉塵流出防止、騒音管理、廃棄物の小分け搬出が重要です。作業時間の制限や他テナントへの配慮も必要となります。規模に応じて1週間から3週間程度の工期となります。

テナント規模により異なりますが、30〜100坪程度で工期1〜3週間が目安です。