内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の壁・床・天井仕上げ、建具、配管・配線などを撤去し、コンクリート躯体または柱梁むき出しの状態にする工事です。オフィスや店舗のテナント変更時に、新たなテナントが自由に設計できる状態を作ることが目的です。

躯体そのものは傷つけず、建物の機能を保ちながら内部だけを処理する必要があります。配管・配線の適正な切断、床スラブへの損傷防止、廃棄物の円滑な搬出ルートの確保など、技術的な配慮が重要です。建築物が稼働しながらの施工となる場合は、騒音・粉じん管理、テナント間の出入口管理も丁寧に行います。

一階テナント(100〜300坪程度)の場合、工期は1〜3週間が目安です。建物の複雑さや既存設備の密度により変動します。