内装解体・スケルトン工事

商業施設やオフィスの入居者変更時に、前のテナントの内装・設備を完全に撤去する作業です。床・壁・天井の一部撤去、配管・配線の解除、建具・照明・空調の取り外しが含まれます。建物躯体は残すため、壊してはいけない構造体と撤去対象の区別が重要です。

産業廃棄物（木くず、金属くず、ガラス・陶磁器類など）の適切な分別と処理が求められます。特に飲食店からの引き継ぎでは油汚れ対策、医療施設からの引き継ぎでは感染性廃棄物への対応が必要な場合もあります。

スケルトン工事は次の工事（リフォーム・新規テナント工事）への引き継ぎを想定し、躯体への損傷を最小限に抑える丁寧な施工が求められます。

小規模店舗（50〜100㎡）で1〜2週間、中規模オフィス（300㎡以上）で2〜4週間程度が目安です。設備の複雑さで変動します。