内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・天井・床・配管・配線などの内装仕上げ材をすべて撤去し、建物の構造躯体のみを残す工事です。既存のテナントから次のテナントへ引き継ぐ際に、白紙の状態を作ることが目的になります。

工事の範囲は契約書により異なります。天井裏や床下の隠蔽部分、配管・ダクト、照明器具の撤去方法なども事前に確認が必要です。特に商業施設内での工事の場合、営業時間外での施工、近隣テナントへの配慮、廃棄物の搬出タイミングなどを厳密に管理します。

廃棄物は金属、木材、プラスチック、石膏ボード、混合廃棄物など多種に分別されます。環境配慮と処理コスト削減のため、分別精度を高めることが重要です。

30〜100坪程度の店舗・オフィス内装解体の場合、工期は1〜3週間です。営業時間外作業の制約や廃棄物搬出の条件により延長することもあります。