内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体を残すため建物の耐力に影響しない範囲での撤去が必要です。組積造や軽量鉄骨の間仕切り、天井・床板、配管・配線を取り外し、次の利用者がスムーズにテナント工事に入れる状態にします。

大型商業施設の内装工事では複雑な配置になるため、既存図面の確認と現地調査が必須です。アスベスト含有吹付断熱材やロックウール、古い配管の鉛製パイプなど、有害物質の事前確認も重要です。生活用ビルの場合、居住者のプライバシーと安全確保も配慮が必要になります。

テナント1～3個分（50～200坪程度）で工期1～2週間が目安です。既存設備の複雑さや有害物質の有無により変動します。