内装解体・スケルトン工事

内装解体とは、建物の躯体は保存したまま、床材・壁材・天井・建具・設備機器などを撤去する工事です。スケルトン工事とも呼ばれ、その後のテナント工事やリフォーム工事の前段階として実施されることがほとんどです。

商業施設での営業継続中の工事となることもあり、騒音や振動の管理、工事時間帯の制限が重要です。既設配管・配線の処理方法についても、躯体の保存や次の用途に配慮した計画が必要になります。廃棄物の分別・搬出も迅速に行い、後続工事への影響を最小化します。

20坪から100坪規模の内装スケルトン工事で、工期は3日から3週間程度が目安です。搬出経路の確保や工事時間帯の制限が工期に影響します。